Ekim 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! İşte Yeni Zamlı Kiralar
EKİM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen Ekim 2026 kira artış oranı yüzde 31,49 olarak gerçekleşti. Buna göre, Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerleri için ev sahipleri, yasal olarak en fazla %31,49 oranında zam yapabilecek.
Geçtiğimiz ay (Eylül 2026) bu oran yüzde 31,79 iken, geçen yılın aynı döneminde (Ekim 2025) yüzde 38,36 seviyesindeydi.
ZAMLI KİRALAR NE KADAR OLACAK?
Yüzde 31,49’luk tavan zam oranına göre, farklı kira bedelleri üzerinden gerçekleştirilen örnek hesaplamalar şu şekildedir:
Mevcut Kira Bedeli
Yüzde 31,49 Zam Tutarı
Yeni Zamlı Kira Bedeli
10.000 TL
3.149 TL
13.149 TL
15.000 TL
4.723 TL
19.723 TL
20.000 TL
6.298 TL
26.298 TL
25.000 TL
7.872 TL
32.872 TL
30.000 TL
9.447 TL
39.447 TL
40.000 TL
12.596 TL
52.596 TL
EV SAHİBİ VE KİRACILAR İÇİN YASAL UYARI
Ekim ayında kontratını yenileyecek olan Şanlıurfalı vatandaşlarımız başta olmak üzere tüm kiracılar ve gayrimenkul sahiplerinin, yasal sınırın %31,49 olduğunu unutmaması gerekiyor. Borçlar Kanunu kapsamında, kira artışları 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Ev sahiplerinin bu oranın üzerinde bir artış talep etmesi yasalara aykırıdır.
