Şanlıurfa’da 9 ayda 3 bin 9 iş yeri satıldı: İlk el arttı, ikinci el geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Eylül ayına ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini 16 Ekim 2026 tarihinde yayımladı.

Urfanatik’in TÜİK’in il bazındaki verilerinden yaptığı hesaplamaya göre Şanlıurfa’da toplam iş yeri satışları geçen yılın aynı dönemine yakın seyretti. Ancak ilk el ve ikinci el satışların yönü birbirinden ayrıldı.

ŞANLIURFA’DA 9 AYDA 3 BİN 9 İŞ YERİ SATILDI

Şanlıurfa’da 2025 yılının ocak-eylül döneminde toplam 3 bin 33 iş yeri satılmıştı. Bu sayı 2026 yılının aynı döneminde 3 bin 9’a geriledi. Böylece kentteki iş yeri satışları 24 adet azalarak yüzde 0,8 oranında düşüş gösterdi. Toplam satışlardaki değişim sınırlı kalırken satışların ilk el ve ikinci el dağılımında dikkat çeken bir farklılaşma yaşandı.

İLK EL SATIŞLAR YÜZDE 7,6 ARTTI

Şanlıurfa’da 2025 yılının ilk dokuz ayında 805 olan ilk el iş yeri satışı, 2026’nın aynı döneminde 866’ya yükseldi. İlk el satışlarda bir yılda 61 adetlik artış yaşanırken yükseliş oranı yüzde 7,6 olarak hesaplandı. İlk el satışların toplam iş yeri satışları içindeki payı da yüzde 26,5’ten yüzde 28,8’e çıktı.

İKİNCİ EL SATIŞLAR GERİLEDİ

Aynı dönemde ikinci el iş yeri satışlarında ise düşüş kaydedildi. Şanlıurfa’da 2025 yılının ocak-eylül döneminde 2 bin 228 ikinci el iş yeri satılırken bu sayı 2026’nın aynı döneminde 2 bin 143’e geriledi. İkinci el satışlar 85 adet azalarak yüzde 3,8 oranında düştü.

Buna rağmen ikinci el satışlar, toplam iş yeri satışlarının yüzde 71,2’sini oluşturdu. Başka bir ifadeyle Şanlıurfa’da 2026’nın ilk dokuz ayında satılan her 100 iş yerinin yaklaşık 29’u ilk el, 71’i ise ikinci el olarak kayıtlara geçti.

EYLÜL AYINDA SATIŞLAR YÜZDE 11 AZALDI

Son açıklanan aylık verilere göre Şanlıurfa’da Eylül 2025’te 400 iş yeri satılmıştı. Eylül 2026’da ise toplam satış sayısı 356’ya düştü. Böylece iş yeri satışları eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11 azaldı. Eylül ayındaki ilk el iş yeri satışları 115’ten 116’ya yükselirken ikinci el satışlar 285’ten 240’a geriledi. İlk el satışlarda yüzde 0,9 artış, ikinci el satışlarda ise yüzde 15,8 düşüş yaşandı.

VERİLER İŞLETME KAPANIŞINI GÖSTERMİYOR

TÜİK’in açıkladığı rakamlar, işletmelerin kapanması veya ticari faaliyetlerin sona ermesi anlamına gelmiyor. İstatistikler, iş yeri niteliğindeki taşınmazların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına yansıyan satış işlemlerini gösteriyor. İşletmenin sahibi, kiracısı veya faaliyet durumu bu verilerden belirlenemiyor.

TÜİK, ilk el satışı kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunan bir iş yerinin sahibi firma ya da kişi tarafından ilk defa satılması olarak tanımlıyor. İkinci el satış ise daha önce satın alınmış bir iş yerinin yeniden başka bir kişiye satılmasını ifade ediyor. Bu nedenle satış rakamlarından doğrudan “esnaf kepenk kapatıyor”, “işletmeler sahip değiştiriyor” veya “ticari faaliyetler geriliyor” sonucu çıkarılamıyor.

İŞ YERİ SATIŞLARI AYRI İZLENMEYE BAŞLANDI

TÜİK, 2026 yılında yaptığı düzenlemeyle iş yeri satışlarını Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri kapsamında aylık olarak ayrıca yayımlamaya başladı. Yeni sistemde iş yeri satışları; ilk el, ikinci el, ipotekli ve diğer satışlar şeklinde ayrı ayrı izlenebiliyor. Karşılaştırma yapılabilmesi amacıyla göstergeler Ocak 2013’e kadar geriye dönük olarak da yayımlandı.