Balkon ve Çardak Düzenlemesine Yeni Şartlar Geliyor: Tüm Maliklerden Onay Gerekecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalarda ruhsat gerektirmeyen tadilatlara yönelik yeni bir düzenleme taslağı hazırladı. Bu taslağa göre, cam balkon ve çardak gibi uygulamaları gerçekleştirmek isteyenlerin, artık apartmandaki tüm kat maliklerinden yazılı muvafakat alması zorunlu hale gelecek.
Hazırlanan düzenlemenin temel amacı, apartman ve site yapılarında dış cephe bütünlüğünü muhafaza etmek, mimari ahengi temin etmek ve komşular arasında meydana gelebilecek anlaşmazlıkları engellemektir.
CAM BALKON İÇİN YAZILI MUVAFAKAT MECBURİYETİ
Taslakta yer alan düzenlemeye göre, balkonlara açılır-kapanır katlanır cam sistemi uygulanabilmesi için sadece teknik koşulların sağlanması yeterli görülmeyecek.
Yapılan uygulamanın binanın mimari görünümünü bozmayacak şekilde tasarlanması, güvenlik standartlarına uygun materyallerin kullanılması ve apartmandaki tüm bağımsız bölüm maliklerinden yazılı onay alınması koşulu aranacak.
ÇATI TERASLARINDA YÜZDE 40 LİMİTİ
Düzenleme, çatı teraslarına yönelik uygulamalara da yeni kriterler getirmektedir. Buna göre, çatı alanının en fazla yüzde 40’ını kapsayan ve sabit ya da açılır cam panellerle kapatılan kısımlar ruhsat zorunluluğundan istisna tutulacaktır.
Bu limitin aşılması veya yapıya yeni kullanım alanı kazandırılması durumunda ise yeniden yapı ruhsatı temin edilmesi gerekecektir.
BÜYÜK ONARIMLARDA MEVCUT MEVZUAT ESAS ALINACAK
Mevcut binalarda gerçekleştirilecek kapsamlı bakım ve onarım çalışmalarının, deprem güvenliği, yangın yönetmeliği ve enerji verimliliği kurallarına aykırı olmaması şartıyla, binanın ilk ruhsat aldığı tarihte yürürlükte bulunan mevzuata göre icra edilebileceği belirtilmiştir.
