Şanlıurfa’da bir ayda 2 bin 604 konut satıldı! Ev piyasasında hangi rakam öne çıktı?
TÜİK’in Ağustos 2026 konut satış verilerine göre Şanlıurfa’da 2 bin 604 konut el değiştirdi. Kentteki satış sayısı aynı ay Diyarbakır’da gerçekleşen 2 bin 57 satışın üzerinde kaldı. Türkiye genelinde ise 127 bin 410 konut satıldı.
Şanlıurfa’nın konut piyasasına ilişkin açıklanan son aylık veriler, kentteki satış hareketliliğinin boyutunu ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumunun Ağustos 2026 istatistiklerine göre Şanlıurfa’da bir ayda 2 bin 604 konut satıldı. Aynı dönemde Diyarbakır’da 2 bin 57 konut satışı gerçekleşti.
Urfanatik’in iki komşu ilin verilerini karşılaştırmasıyla Şanlıurfa’da Diyarbakır’dan 547 daha fazla konut satıldığı hesaplandı.
Bu sonuç, ağustos ayında Şanlıurfa’daki konut satış adedinin daha yüksek olduğunu gösteriyor. Ancak satış sayısı tek başına konutların fiyatlarının arttığını veya alıcıların tamamının yatırım amacıyla hareket ettiğini göstermiyor.
Şanlıurfa’nın Türkiye satışlarındaki payı
Ağustos 2026’da Türkiye genelinde 127 bin 410 konut satıldı. Şanlıurfa’daki 2 bin 604 satış, ülke toplamının yaklaşık yüzde 2,04’üne karşılık geliyor.
Bu oran, Urfanatik’in il ve ülke toplamlarını karşılaştırmasıyla elde edildi.
Şanlıurfa’nın satış adedinin ülke toplamındaki payı, kentteki konut piyasasının büyüklüğünü değerlendirmek için kullanılabilecek göstergelerden biri. Bununla birlikte nüfusa göre satış oranı hesaplanmadan iller arasında konut talebinin yoğunluğu hakkında kesin bir değerlendirme yapılamaz.
Diyarbakır ile 547 konutluk fark
Aynı ay Şanlıurfa’da 2 bin 604, Diyarbakır’da 2 bin 57 konut satıldı.
İki il arasındaki fark 547 konut oldu. Şanlıurfa’nın satış sayısı Diyarbakır’ın yaklaşık yüzde 26,6 üzerinde gerçekleşti.
Ancak Şanlıurfa’nın nüfusunun Diyarbakır’dan farklı olması, bu karşılaştırmanın önemli bir sınırını oluşturuyor. Daha kapsamlı bir değerlendirmede satışların nüfusa ve toplam konut stokuna oranlanması gerekiyor.
Türkiye’de ikinci el satışlar ağırlıkta
TÜİK’in aynı dönem verilerine göre Türkiye genelinde satılan 127 bin 410 konutun 44 bin 378’i ilk el, 83 bin 32’si ikinci el oldu.
İlk el satışların toplam içerisindeki payı yüzde 34,8, ikinci el satışların payı ise yüzde 65,2 olarak kaydedildi.
Bu rakamlar Türkiye geneline ait. Şanlıurfa’da satılan 2 bin 604 konutun ne kadarının ilk el, ne kadarının ikinci el olduğu bu karşılaştırmada ayrıca doğrulanmadığı için ülke oranları Şanlıurfa’ya uygulanmadı.
Satış sayısı fiyat artışını göstermiyor
Bir ilde konut satışlarının yüksek olması, o ilde konut fiyatlarının mutlaka yükseldiği anlamına gelmiyor.
Fiyatları değerlendirmek için metrekare satış bedelleri, konutun yaşı, ele geçirildiğu mahalle ve özellikleri gibi farklı göstergeler gerekiyor.
Şanlıurfa’nın ağustos ayındaki 2 bin 604 konut satışı, kentteki piyasa hareketliliğinin güncel bir ölçüsünü sunuyor. Konutların gerçek satış bedelleri ve alıcı profilleri ise ayrı araştırma gerektiriyor.
